Hai Ricevuto Una Notifica di Esproprio?
Non Perdere Tempo Può Fare La Differenza
In Tutta Italia, il nostro team ha combattuto e vinto migliaia di casi di esproprio.
- Referenti in Tutta Italia
- Migliaia Di Casi Vinti
- Team Professionale
- Numero Verde Dedicato
Cosa Possiamo Fare Per Assisterti
Espropriazione Per Pubblica Utilità
Hai un terreno o un’immobile che sta subendo un esproprio? Noi siamo qui per te.
Occupazione Ilegittima
Quando un terreno privato viene occupato senza alcuna procedura espropriativa
Indennità di Esproprio
Stai ricevendo il giusto compenso per il bene espropriato? Molto probabilmente no
Tanti Avvocati, un Unico Obiettivo: Difendere L'Espropriato
La nostra missione è quella di proteggere i diritti dei nostri clienti, di assicurargli una corretta indennità di espropriazione e un giusto procedimento espropriativo. Con una vasta esperienza nel settore e una profonda comprensione delle leggi e delle procedure, ci impegniamo a fornire una difesa robusta e competente in ogni fase del processo espropriativo.
Perché Puoi
Affidarti a Noi
Abbiamo riassunto quello che abbiamo ottenuto in migliaia di Procedure di Espropriazione
Rivalutazione Dell'Indennità Superiore
L'indennità di Esproprio è stata incrementata mediamente dalle 3 alle 10 volte nei casi da noi seguiti
Svalutazione Delle Abitazioni
Spesso l’opera pubblica determina la svalutazione delle abitazioni. Sappiamo come costringere gli enti a pagare. Lo abbiamo già fatto decine di volte.
Esproprio Di Fabbricati
Siamo in grado di seguire una tematica così complessa, che coinvolge la vita delle persone. Siamo stati vicini a decine di proprietari che hanno perso casa.
Diritto a un Giusto Procedimento
Il procedimento espropriativo è complesso. Abbiamo costretto gli enti esproprianti a seguire le norme di legge. Anche quando non volevano farlo.
Esempi di Casi Di Esproprio Vinti
Grazie ad anni di esperienza e alla collaborazione dei professionisti tra loro associati, riusciamo a garantire sempre interventi rapidi ed efficaci in tutta Italia.
Fino ad ora abbiamo assistito oltre 1000 proprietari.
Esproprio di terreno per la realizzazione di un casello autostradale comune di Montemarciano (An)
Autostrade per l’Italia procedeva all’esproprio di una superficie pari a 143.333mq per la realizzazione di un nuovo casello autostradale in Comune di Montemarciano (An). L’ente espropriante proponeva una indennità di euro 494.015.67 pari ad euro 3,5 euro/mq sostenendo la natura agricola del fondo.
Veniva quindi proposto ricorso presso la Corte di appello di Ancona sostenendo che il fondo ricadeva in Zona Urbana di Trasformazione con indice di edificabilità dello 0,03 e che pertanto non potesse essere qualificato come agricolo ed evidenziando la perdita di valore della porzione residua del bene. A seguito della nomina di un Ctu, la Corte di Appello emetteva ordinanza con la quale condannava l’ente espropriante al pagamento di euro 2.292,671,91 oltre ad indennità di occupazione di urgenza ex art. 22 bis.
Esproprio di giardino condominiale a Casalecchio sul Reno (Bo)
Anas spa giungeva alla dichiarazione di pubblica utilità per la realizzazione di un nuovo collegamento stradale conseguente alla realizzazione del nuovo svincolo ferroviario di Casalecchio sul Reno. Il progetto prevedeva l’esproprio di 125 mq di un giardino in comproprietà tra i proprietari di un condominio composto da 15 appartamenti. L’indennità provvisoria proposta era pari ad euro 3250.
In nome dei proprietari veniva contestata l’indennità proposta, evidenziando come la realizzazione della nuova opera determinasse una pesante svalutazione degli immobili conseguente all’avvicinamento della sede stradale al fabbricato. Si predisponeva quindi una perizia di stima al fine di dimostrare la perdita di valore subita dagli appartamenti.
A seguito di trattative con Anas spa si giungeva ad un accordo che prevedeva il pagamento di una indennità di espropriazione pari ad euro 201.138 da dividersi tra i proprietari secondo le rispettive quote millesimali.
Esproprio con svalutazione a terreno e fabbricato in Comune di Tarquinia (VT)
Per la realizzazione dell’Autostrada A12 tratto Tarquinia Civitavecchia, veniva disposto l’esproprio di mq 2927 di un fondo agricolo con prospicente una abitazione. L’ente espropriante proponeva una indennità di euro 3 mq, pari quindi a circa 9.000 euro.
L’indennità veniva rifiutata evidenziando il maggior valore del fondo e soprattutto la svalutazione che subivano la porzione residua del fondo e il fabbricato insistente a causa della presenza del nuovo tratto autostradale.
Veniva quindi richiesta una commissione tecnico arbitrale ex art. 21 dpr 327/2001 che a maggioranza stabiliva una indennità complessiva di esproprio di euro 67.000. L’ente espropriante decideva di non opporre la stima e procedeva quindi al pagamento di quanto rideterminato.
Stai Subendo
Un Procedimento di Esproprio?
3 Cose che devi subito fare
È naturale che chi riceve notizia di un esproprio si trovi in una situazione di grande confusione ed incertezza. Vediamo come agire.
1- Comprendere a che fase sia la procedura espropriativa
Il procedimento è in una fase inziale o avanzata? Ci sono termini in scadenza? Cosa si può fare per difendere l’espropriato? Qual è il modo migliore per raggiungere il risultato desiderato? Rispondere a queste domande è essenziale
2- Capire come il progetto interessa la proprietà
È indispensabile capire fin da subito come il progetto coinvolge le proprietà e spesso non è facile, specialmente nelle fasi iniziali della procedura.
Ciò è necessario sia per ben organizzare la difesa dell’espropriato sia per poter chiedere modifiche progettuali laddove sia possibile
3- Vi sono termini in scadenza?
È indispensabile capire se vi siano dei termini in scadenza. Il procedimento espropriativo è complesso e ricco di insidie. Occorre esaminare con esattezza la documentazione per rispettare le scadenze e non compromettere i propri diritti
Non Allarmarti, Agisci
Non fidarti degli enti esproprianti... fanno sempre i loro interessi. Non perdere fiducia... insieme
possiamo difenderti.
E con noi è più semplice di quello che pensi
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Tutelaespropri: Sede Nazionale: Pesaro, V.le XXIV Maggio 10, 61121 c.f. 920421100419 –
